去库存是指在市场中调整供需关系，减少存货量的一种经济手段。然而，为什么去库存措施实施后房价不降呢？

首先，去库存措施通常是通过促销活动、降价销售等方式来刺激消费，增加buy力，从而减少存货量。然而，房地产市场与其他商品市场不同，房屋是一种特殊的商品，具有稀缺性和持续价值。房屋的供给受到土地资源、政府政策、建设成本等多个因素的制约，供给量相对有限。因此，即使经济下行，需求减少，房屋供应量也不会迅速增加，导致房价下降的压力相对较小。

其次，房地产市场受到投资属性的影响。在中国，房地产投资一直是人们的重要投资方式之一，很多人把购房作为一种长期投资手段，以期获得资本增值。因此，即使经济下行，需求减少，一些投资者仍然持有房产，不愿意低价出售，导致市场上的供应量相对较少。

此外，政府调控也对房价起到一定的影响。中国政府一直实施限购、限贷、限售等政策，以控制房地产市场的过热发展，防止房价过快上涨。这些政策限制了购房者的数量和buy力，从一定程度上稳定了房价。

最后，房地产市场的泡沫化也是房价不降的一个重要原因。在一些地区，由于投机性购房和过度投资，房地产市场出现了泡沫，房价超过了实际价值。当经济下行时，房地产市场泡沫可能会破裂，导致房价下降。然而，政府通常会采取一系列措施来稳定市场，避免房价大幅下降，以防止金融风险和社会不稳定。

综上所述，去库存措施在房地产市场中的效果不同于其他商品市场，房价不降的原因主要包括供给相对有限、投资属性、政府调控和泡沫化等因素的影响。