商住限购是指对商业用途和居住用途相结合的房产进行buy限制的政策。其目的是为了调控房地产市场，保护住房供应和居民的居住需求，防止过度投资和投机行为，维护房价的稳定和社会经济的健康发展。

1. 防止投机炒房：商住房产往往具有较高的投资价值，容易引发投机炒作行为。为了避免市场过热，商住限购可以限制投资者buy和持有商住房产，阻止投机行为对房价的过度推高。

2. 保护居民居住需求：商住房源的供应有限，如果没有限购政策，投资者和购房者可能会抢购这类房产，导致居住需求无法得到满足。通过限购政策，可以确保居民的居住需求得到优先满足。

3. 控制房地产市场风险：商住限购能够有效控制房地产市场的风险。如果商住房产市场出现泡沫，可能会对金融体系和整个经济带来严重影响。通过限制商住房产的buy，可以降低市场风险，维护金融稳定和经济发展。

4. 促进城市规划和发展：商住限购可以引导房地产开发商更加注重城市规划和发展。限购政策可以鼓励开发商将更多资源投入到住宅项目，满足居民的居住需求，促进城市的健康发展。

综上所述，商住限购的目的是为了调控房地产市场，保护住房供应和居民的居住需求，防止过度投资和投机行为，维护房价的稳定和社会经济的健康发展。