房贷首套房贷利率的计算取决于多个因素，包括银行的基准利率、借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等。下面是一个简单的房贷利率计算器的概述，但请注意，具体的计算方法可能因银行和地区的不同而有所变化。

1. 确定基准利率：不同的银行有不同的基准利率。该利率通常是银行对于借款的基本利率，可以通过银行的guanfangwebsite或咨询银行工作人员来获取。

2. 评估借款人的信用状况：银行会根据借款人的信用评分来确定实际的贷款利率。借款人信用评分越高，利率越低。借款人的信用评分可以通过信用报告或与银行进行咨询获得。

3. 确定贷款金额和贷款期限：确定希望借款的金额和偿还贷款的期限。贷款金额和期限将直接影响贷款利率。

4. 使用计算器计算贷款利率：根据上述信息，可以使用房贷利率计算器来获得预估的贷款利率。这些计算器通常可以在银行的guanfangwebsite上找到。

请注意，以上步骤仅为一个概述，并不能代表所有情况。最准确和详细的利率计算需要与具体的银行进行contact，并提供相关的个人信息和贷款需求。