房价一直在涨的原因有多方面因素，包括供需关系、经济因素、人口迁移、土地资源限制等。

1.供需关系：房价涨跌与市场供需关系密切相关。当需求大于供应时，房价通常会上涨。需求的增加可以来自人口增长、城市化进程、改善住房条件、投资需求等。同时，供应方面受到土地供应、建筑成本、政策限制等因素的影响。

2.经济因素：经济状况是房价走势的重要因素。当经济增长、就业率稳定、人民收入增加时，人们的buy力提高，促使房价上涨。此外，货币政策、利率水平、通货膨胀等经济因素也会对房价产生影响。

3.人口迁移：人口迁移也是影响房价的因素之一。当人口大规模涌入一个地区，需求上升，房价往往会上涨。例如，经济发展较快的城市吸引了大量人口流入，导致房价上涨。

4.土地资源限制：土地是有限资源，城市规划和土地供应的限制也会影响房价。城市土地供应不足，需求超过供应时，房价会上涨。土地供应受到城市规划、政策调控、土地使用权等因素的制约。

需要注意的是，房价涨跌是一个复杂的系统问题，受到多个因素的综合影响，并且在不同的城市、国家、时期可能表现出不同的特点。此外，政策调控也会对房价产生重要影响。这些因素相互作用，使得房价走势难以简单解释。