按揭买房是指购房者向银行或金融机构借款来支付房屋的部分或全部buy价格，并按照约定的利率和期限进行还款。具体流程如下：

1. 首先，购房者需要选择心仪的房产，并与房产所有者或开发商达成购房意向。

2. 接着，购房者需要向银行或金融机构提交贷款申请。银行将根据购房者的信用情况、收入情况、负债情况等因素进行审核，确定是否给予贷款以及贷款额度。

3. 若银行同意贷款，购房者需支付首付款。首付款通常为房屋总价的一定比例，一般为20%至30%不等。

4. 银行会与购房者签订按揭合同，约定贷款金额、利率、还款方式、期限等具体条款。

5. 购房者每月按照合同约定的金额向银行还款，直至还清贷款本金及利息。

6. 购房者在还清所有贷款后，成为房产的合法所有者。

按揭买房的优势在于可以分期还款，减轻购房者一次性支付的压力，同时也帮助购房者提前实现自己的置业梦想。但需要注意的是，按揭买房也存在一定的风险，如贷款利率上涨、还款压力增大等问题，购房者需谨慎选择贷款方式和还款期限。