兰州作为甘肃省的省会城市，房价相对较高的原因主要包括以下几个方面：

1. 地理位置：兰州位于中国的西北地区，是连接西北和西南地区的重要交通枢纽。其地理位置优势使其成为区域经济和商贸中心，吸引了大量人口涌入，导致房地产需求量增加，从而推高了房价。

2. 经济发展：兰州是西北地区重要的工业基地和区域性金融中心，拥有较为完善的产业体系和经济基础。随着国家“西部大开发”战略的推进，兰州的经济持续发展，吸引了大量企事业单位和人才前来，对房地产市场造成了一定的压力。

3. 供需失衡：兰州市区土地资源相对有限，供应量不足以满足市场需求。由于土地供应紧张，开发商在购地成本上的增加会导致房价的上升。此外，由于兰州的城市规划相对滞后，土地利用率低，也导致了房地产市场供需失衡，从而推高了房价。

4. 政策因素：兰州市政府为了控制房地产市场过热，推出了一系列限购、限贷等调控政策。这些政策在一定程度上抑制了投资投机需求，但也加剧了市场供需矛盾，推高了房价。

5. 人口流动：兰州是西北地区的中心城市，吸引了大量来自农村地区和其他城市的人口涌入。这种人口流动导致了城市人口的增加，从而增加了对住房的需求，进一步推高了房价。

需要注意的是，以上仅为对兰州房价高的一些主要因素进行了概述，实际情况可能还受到其他因素的影响。